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美國12月份NAHB住宅市場狀況指數升至39，為4月以來最高

2025/12/16　07:43

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國12月份住宅建築商的信心小幅上升，建築商繼續以銷售優惠刺激買家進場。

美國全國住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行週一聯合發布的12月份市場狀況指數上升1點，至39，為4月份以來最高。儘管如此，該指數低於50榮枯關鍵水位，意味著認為市場狀況不佳的建築商仍多於認為狀況良好的建築商。

過去兩個月，抵押貸款利率一直徘徊在6.3%-6.4%區間，接近一年低點，這在一定程度上推動部分買家走出觀望。然而，建築商仍不得不提供價格優惠及其他讓利措施，這正在壓縮其利潤空間。

這份數據顯示，12月份有67%的建築商表示提供了銷售優惠，為疫情後時期的最高紀錄。與此同時，仍有高達40%的建築商表示降低了價格。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz表示，建築商依然面臨供應端阻力，因監管成本和材料價格依舊居高不下，庫存上升也令新建住宅面臨更激烈的競爭。

在NAHB的分項指標中，未來六個月銷售預期指標12月上升1點，至52，連續第三個月高於榮枯線。當前銷售指標上升1點，至42，而潛在買家流量指標持平。

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美國12月份NAHB住宅市場狀況指數升至39，為4月以來最高