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伊朗戰爭推高通膨風險，美國30年期抵押貸款利率升至6.11%

2026/3/13　08:04

【財訊快報／陳孟朔】美國抵押貸款利率再次上漲，據房地美(Freddie Mac)週四表示，30年期定息抵押貸款平均利率已升至6.11%，為連續第二週上漲，前值為6%。

今年2月下旬，抵押貸款利率曾多年來首次跌破6%水平。然而，隨著新的通膨擔憂擾亂金融市場，利率再次攀升。美國和以色列對伊朗發動攻擊，引發能源危機並加劇金融市場對通膨的擔憂，美國國庫券殖利率隨之大幅上漲，市場對今年稍後降息的預期也明顯降低。

作為支撐美國抵押貸款市場的廣泛參考利率，10年期美債殖利率最新攀升至4.25%，高於戰爭爆發前的4%以下。市場人士指出，若中東衝突持續推升能源成本，房貸利率恐將面臨進一步上行的壓力，這對正處於復甦期的美國房地產市場將構成新的考驗。

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伊朗戰爭推高通膨風險，美國30年期抵押貸款利率升至6.11%