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美國1月份新屋開工數148.7萬戶，月增7.2%，高於預期

2026/3/13　07:49

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國1月份新屋開工連續第三個月改善，達到近一年來最快步伐，多戶型住宅項目構成提振。

美國週四公佈的官方數據顯示，1月份新屋開工數較前月成長7.2%，換算成年率為148.7萬戶。這一開工步伐超出經濟專家預估中值的134.1萬戶。

新屋開工成長主要受多戶型住宅開工飆升近30%帶動，而單戶型住宅開工下降。受當月下旬寒流影響，東北部和南部單戶型住宅開工減少。

儘管嚴寒天氣可能帶來影響，但報告顯示，年初市場動能有所增強，抵押貸款利率下降，加上豐厚的銷售激勵措施有助於吸引潛在買家進場，從而慢慢消化住宅建築商的積壓庫存，並對施工形成支撐。

儘管如此，由於對負擔能力和高昂建築成本的擔憂揮之不去，建築商信心依然低迷。本週稍早時公佈的數據顯示，在伊朗戰爭擾動市場之後，美國抵押貸款利率創下9月份以來最大單週升幅。

這些不利因素可能在未來數月對住宅建設構成制約。報告顯示，反映未來施工活動的建築許可1月份較前月下降5.4%，換算成年率為137.6萬戶。其中，單戶型建築許可降至8月份以來最低。

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美國1月份新屋開工數148.7萬戶，月增7.2%，高於預期