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新屋銷售回升，新加坡Q3私宅價格指數季增1.2%，創三季來最大漲幅

2025/10/1　11:49

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，受新公寓銷售回升帶動，新加坡私宅價格創下三個季度來最大漲幅。

根據新加坡市區重建局(URA)週三公佈的初步估算，私人住宅價格指數第三季較前一季上漲1.2%。相比之下，第二季的漲幅為1%。

近期多批新建案項目密集上市，覆蓋郊區與靠近市中心的高端區塊，從而帶動新屋銷售回升。同時，本地利率顯著回落，開發商也調整策略以吸引買家，這些因素共同推高了新加坡的買盤熱度。

這波回升令新加坡當局抑制房價的持續努力更趨複雜，高漲的價格已使這個金融中心的房地產躋身全球最昂貴之列。新加坡政府長期以來依靠宏觀審慎措施為房地產市場降溫，最近的一次措施是在今年7月上調賣方印花稅。

當局週三重申，鑒於經濟放緩、勞動力需求顯現降溫跡象，買家應保持審慎。

儘管新加坡住宅市場以政府建造的公共住宅為主，私人住宅仍扮演著重要角色，兩個領域的價格走勢緊密聯動。近年政府已針對轉售公共住宅價格的創紀錄漲勢採取降溫舉措，這一漲勢引發了居民對住房可承受能力的擔憂。

最終房價數據將於10月24日公佈。

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新屋銷售回升，新加坡Q3私宅價格指數季增1.2%，創三季來最大漲幅