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美國3月成屋銷售降至398萬戶，月減3.6%，創去年6月以來最低水準

2026/4/14　07:37

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國3月份二手房屋銷售降至去年6月以來最低水準，凸顯房地產市場在關鍵春季銷售季面臨的挑戰。

全美房地產經紀人協會(NAR)週一公佈的數據顯示，3月份二手房屋銷售較前月下降3.6%，換算成年率為398萬戶。這低於受訪經濟專家預估中值的405萬戶。

這份數據顯示，伊朗戰爭正以不同方式影響美國經濟。衝突爆發以來，抵押貸款利率顯著上升，加劇了住房市場的負擔能力問題，並可能阻礙銷售旺季的復甦。

NAR還將2026年二手房屋銷售成長預期從之前的14%，大幅調降至4%。NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，抵押貸款利率上升，促使我們下調今年的房屋銷售預期。

這份數據顯示，3月房屋售價中值年比值上漲1.4%，至40.88萬美元。庫存小幅升至四個月高點，但仍處於歷史低點。

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美國3月成屋銷售降至398萬戶，月減3.6%，創去年6月以來最低水準