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美國4月份NAHB房屋市場狀況指數降至34，利率與成本壓力加劇

2026/4/16　07:49

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份住宅建築商信心跌至七個月低點，原因是伊朗戰爭在春季銷售旺季啟動之際推高抵押貸款利率和建材成本。

美國全國住宅建築商協會(NAHB)和富國週三聯合發布的數據顯示，4月份房屋市場狀況指數由前月的38，向下滑落4點，至34。經濟專家的預估中值為37。

該指數低於50意味著認為市場狀況不佳的建築商多於認為良好的建築商。而4月份當前銷售和未來銷售指標均出現惡化。

中東戰爭加劇了近年來困擾建築行業的一系列挑戰，包括抵押貸款利率高漲、勞動力約束以及材料價格上漲。而此時，房地產市場正進入一年中最繁忙的銷售季節。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在聲明中表示，隨著美國油價上漲，62%的建築商表示，由於汽油和柴油等燃料價格上漲，供應商已提高建材成本。在短期經濟風險上升的情況下，70%的建築商表示，由於材料成本存在不確定性，住宅定價面臨挑戰。

由於市場預期戰爭將迫使決策者在更長時間內維持較高利率，抵押貸款利率隨之上升。許多建築商一直靠激勵措施吸引買家，但報告顯示，隨著成本上升，一些建築商開始縮減這些優惠。

約60%的建築商表示提供了銷售激勵，較3月略有下降。平均降價幅度也有所收窄。

NAHB衡量未來六個月銷售預期的指數下跌7點，至42，為6月份以來最低。當前銷售指標和潛在買家客流指數也下滑。

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美國4月份NAHB房屋市場狀況指數降至34，利率與成本壓力加劇