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中國截至9月房地產投資年減7.6%,較前期進一步走弱,連26月負增長

2025/10/20 10:51

【財訊快報/陳孟朔】中國國家統計局週一公最新數據顯示,截至9月全國房地產開發投資年比衰退7.6%,較前期年減7.0%進一步走弱,創下自2023年8月(年減1.5%)起起連續26個月負增長,顯示房地產仍是拖累總需求與固定資產投資的重要掣肘。在工業生產與部分消費回升之際,房投持續下行使整體投資修復斜率放緩。

市場人士表示,房企銷售回款與新增融資仍偏弱,導致新開工、拿地與在建項目推進受限;庫存去化慢、價格預期偏低,使企業投資意願與資金周轉承壓。雖然一線與核心二線城市邊際改善,但三四線壓力更大,區域分化延續,總量表現難以扭轉。

中國政策面仍以「保交樓、去庫存、穩信用」為主線:保交樓確保在建項目交付、穩定住房消費信心;去庫存側重以需定策、結構性支持剛需與改善;穩信用則靠專項工具與債務展期緩解流動性壓力。若四中全會與後續部門細則在保障性住房、城市更新、房地產與基建協同等方面提出更具體抓手,才有望改善房投預期。

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