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美國1月NAHB住宅建築商信心指數意外降至37，為去年8月以來首跌
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國1月份住宅建築商信心意外下滑，因為高昂的銷售激勵抵消了近期抵押貸款利率下降和川普住房改革承諾帶來的提振。
美國全國住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行聯合發布的建築商信心指數1月下降2點至37，為8月以來首次回落。這低於受訪經濟專家的預估中值40。該指數低於50意味著認為市場狀況不佳的建築商多於認為狀況良好的建築商。
建築商情緒轉弱抑制了近期房地產市場積累的一些動能，此前抵押貸款利率降至數年來的低點之一且房價漲幅放緩。二手房銷售12月升至兩年來的最快水準，近幾個月新房銷售也回升至2023年的水準。
本月稍早時，在美國總統川普推出一系列旨在提高住房可負擔性的政策提案後，住宅建築商及相關公司的股價大幅上漲。但NAHB表示，大多數調查回饋是在上週宣布房利美和房地美將購買2000億美元抵押貸款支持證券、以壓低抵押貸款利率之前收集的。
NAHB首席經濟專家Robert Dietz在聲明中表示，建築商仍面臨多重問題，包括勞動力和地塊短缺，以及居高不下的監管成本和材料成本。
這在未來六個月銷售預期指標中可以明顯看出，該指標自9月以來首次跌破50。當前銷售指標和潛在買家流量指標已持續低於這一門檻，並在1月繼續下滑。
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