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抵押貸款利率下降提振，美國8月NAR二手房簽約量升至五個月高點

2025/9/30　07:31

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，在抵押貸款利率下降的提振下，疲弱的住房市場在8月獲得急需的支持，美國二手房簽約量升至五個月高點。

根據全美房地產經紀人協會（NAR）週一公佈的數據，8月份二手房簽約量指數上升4%，至74.7。該漲幅高於受訪經濟專家預估中值的0.4%。疫情時期住房市場火熱時，該指數曾遠高於100。

這一超預期的上升延續了8月新屋購買數據的類似驚喜，表明住房市場可能正處於擺脫數年來低迷狀態的早期階段。抵押貸款利率已降至一年低點6.34%，鼓勵許多美國購房人不再觀望，也促使其他人終於將房屋掛牌出售。

牛津經濟研究院首席美國經濟專家Ryan Sweet在一份報告中表示，7月至8月二手房簽約量的增幅明顯大於預期，這是一個初步信號，表明住房市場開始解凍，而近期按揭利率下滑的影響尚未體現。隨著30年期固定抵押貸款利率逼近6%，住房市場將站穩腳跟，並開始更為明顯地改善。

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抵押貸款利率下降提振，美國8月NAR二手房簽約量升至五個月高點