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京東擬攜手國際資本推新加坡REIT，估值或逾10億美元

2025/8/28　08:53

【財訊快報／陳孟朔】路透引述知情人士報導，京東(09618.HK)旗下房地產投資部門正與瑞士投資公司Partners Group及高瓴資本支持的EZA Hill Property合作，計劃在新加坡成立一檔房地產投資信託基金(REIT)，其資產規模有望超過10億美元(約78億港元)，並最快於明年在新加坡交易所掛牌。

該計劃若成功，將成為新加坡一年多來最大規模的新REIT，標誌著市場對REIT產業的信心回暖，也凸顯中國資本在東南亞地區影響力的日益增強。京東旗下非上市基礎設施投資與資產管理平臺「京東產發」將是主要推動者。

據悉，此前京東產發、Partners Group與EZA Hill於這個月已聯手以3.06億星幣(約18.5億港元)，自騰飛房地產投資信託基金(CapitaLand Ascendas REIT)收購四項物流資產。新REIT的成立，正是基於該交易資產組合的延伸與整合。

三方目前正敲定REIT的最終資產組合，預計將包括上述從騰飛REIT購得的新加坡工業地產，並計劃進一步擴展至東南亞其他市場。消息人士指出，若進展順利，該REIT將在10月前完成設立，其最終估值仍可能依資產組合變化而調整。

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京東擬攜手國際資本推新加坡REIT，估值或逾10億美元