【財訊快報／陳孟朔】中媒引述中國大型券商--中金公司最新研究報告顯示，今年中央經濟工作會議(中經會)在「化解風險」部分對房地產的著墨超出市場預期，預計與地產產業鏈相關的金融、建築裝飾、家居家電等領域，短期內有望獲得階段性關注。不過，中金強調，當前房地產在國內經濟中的權重已明顯下降，政策基調更多是「防風險、穩交付、穩信心」，而不是再度依靠地產作為拉動經濟增長的主要抓手。

中經會重申嚴禁違規新增隱性債務，並首次提出要「多措並舉化解地方政府融資平台經營性債務風險」，顯示化解地方債與城投風險將成為明年政策的重要落腳點。中金認為，隨著政策重心從「救增長」逐步轉向「穩資本與穩預期」，房地產工作的首要任務是防範系統性風險與防止房價過快調整，未來二手房價格能否明顯企穩，將成為判斷行業是否真正「探底」的重要觀察指標。

財政方面，中金解讀會議對明年財政政策的表述相對克制，這與在化債大背景下維持財政可持續性的要求密切相關，意味明年廣義財政赤字率大幅上調的空間有限，更多將側重存量資金的優化配置與結構性支持。相較之下，會議對貨幣政策的定調更為積極，明確提出「把促進經濟穩定增長、物價合理回升作為貨幣政策的重要考量」，中金據此判斷，明年貨幣政策放鬆節奏可能加快，尤其是政策利率與貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)下調的步伐，有望較今年更為主動與集中。