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紐約新市長曼達尼當選，華爾街面臨稅負與監管再定價

2025/11/5　11:50

【財訊快報／陳孟朔】外電報導，美國民主黨進步派代表曼達尼(Zohran Mamdani)在紐約市長11月4日的選舉中勝出，擊敗獲川普力挺的獨立候選人庫摩(Andrew Cuomo)與共和黨候選人史利瓦(Curtis Sliwa)。

紐約市選舉委員會數據顯示，本次投票逾200萬張，為1969年以來最高，政策路線的明顯左轉，成為華爾街評估地方稅負、監管與公共服務投資再定價的關鍵變數。

政界人士指出，曼達尼主張提高高所得族群稅負、擴大社福(含免費公交與育兒補助)，短線有利公共運輸、基礎設施與社福相關標案，但對高端地產、對沖基金與高薪科技金融就業的邊際吸引力恐形成壓力。投資人將關注市府財政平衡方案與企業遷出風險，評估紐約市公司稅、地產稅與費率調整的實際幅度與時程。

有分析師提到，若市府擴張性財政依賴增稅與舉債並行，紐約市與都會運輸單位的市政債利差可能重新走擴；與此同時，地產投融資成本偏高恐牽動商辦空置率與估值壓力，辦公轉住的改造題材與可負擔住宅供給，成為房地產投資信託(REITs)與建築鏈的結構性機會與風險並存點。

政治層面上，反曼達尼陣營未能整合庫摩以獨立參選分流中間與保守票源、史利瓦堅持參選—被視為進步派勝選催化。

外溢效應方面，維吉尼亞與紐澤西州長選情由民主黨占上風，加州「50號提案」重劃選區有望過關，顯示地方政治風向對2026年「期中選舉」的前哨意義上升。

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紐約新市長曼達尼當選，華爾街面臨稅負與監管再定價