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越南房價飆漲，總理出手抑制購屋壓力

2025/9/24　12:01

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，越南總理范明政呼籲加快住房建設，以抑制房價持續飆升。他指出，許多民眾因高房價而無力購屋，政府必須採取行動改善供需失衡。

官方數據顯示，今年以來河內、胡志明市等主要城市的公寓均價已漲5.6%，達每平方公尺約80萬越盾(約3,028美元)，換算每坪逾新台幣9萬元。相比之下，越南勞工年均薪僅約98.4萬越盾，房價與收入差距急速拉大，凸顯民眾購屋壓力。

為緩解泡沫風險，范明政要求地方政府加速社會住宅建設，提供低收入戶負擔得起的居住選項，並指示央行研擬「合理利率」房貸方案，減輕民眾貸款壓力。他強調，將同步簡化行政程序、降低開發成本，協助開發商加快供應。

目前，越南物價漲幅仍受控，8月消費者物價指數(CPI)年增3.24%，但租金及建材費用則飆升近7%，加劇房價上行。政府設定今年通膨控制目標為4.5%至5%，房市走向已成為能否穩住物價的關鍵環節。

范明政強調，妥善執行住房政策與健全地產市場，將有助於經濟長期穩健發展，避免因資產泡沫導致的金融風險。

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越南房價飆漲，總理出手抑制購屋壓力