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美國9月份NAHB房市狀況指數持平32，略低於市場預期

2025/9/17　07:30

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國9月份住宅建築商的信心仍處於近年來最低水準之一，凸顯出儘管抵押貸款利率近期有所下降，住房市場依舊深度低迷。

美國全國住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行發布的市場狀況指數9月維持在前月32的水準，與經濟專家預期的33相差不大，並自5月以來一直停留在30區間的低端。由於指數低於50榮枯關鍵水位，意味著認為市場狀況糟糕而非良好的營建商比重相對較多。

這份數據的分項指標顯示，當前銷售指數維持在34，潛在買家流量指標小幅下降。與此同時，未來六個月銷售預期指數升至3月以來的最高水準，反映出抵押貸款利率降至接近一年來最低水準以及市場對聯準會本週降息的預期。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在準備好的講話中表示，NAHB預計聯準會本週會議將下調聯邦基金利率，這將有助於降低建築商和開發商的貸款利率。

行業研究分析師Drew Reading上週在一份報告中指出，這一預期也推動了上市建築商股價的上漲。不過，他同時表示，需求疲軟以及市場上新房供應增加，仍迫使建築商依賴銷售激勵來促進成交。

根據NAHB數據，本月有39%的建築商報告降價，創下新冠疫情以來的新高。與此同時，仍有多達65%的建築商採取了銷售激勵措施。

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美國9月份NAHB房市狀況指數持平32，略低於市場預期