【財訊快報／陳孟朔】中國房市低迷態勢延續；國家統計局最新數據顯示，中國8月全國新建住宅價格月跌0.3%，跌幅與7月相同，自2023年5月以來月比持續為負增長；年跌2.5%，雖較7月的跌幅2.8%略有收窄，但仍顯示需求疲軟。

二手房(中古屋)市場同樣承壓。70個大中城市中，有57個城市房價按月下跌，65個城市按年下跌。一線城市二手房價年減3.5%，二線城市跌幅5.2%，三線城市跌幅更達6.0%。分析人士指出，收入預期走弱、失業壓力偏高，加上二手房掛牌量居高，持續打擊買家信心。

投資與銷售亦同步疲軟。前八個月房地產開發投資年減12.9%，新建商品房銷售面積下降4.7%，銷售額下降7.3%。房市低迷不僅削弱家庭財富效應，也拖累企業信心與就業市場。內房及港股房地產指數週一早盤示弱，恆生中國內地地產指數一度下跌2.3%，滬深300地產指數跌0.7%。

中國當局雖已祭出降房貸利率、推動城中村改造等多輪刺激政策，但迄今未能扭轉市場頹勢。中原地產分析師張大偉指出，「市場正期待更強有力的措施，包括放寬購房限制、鬆動信貸政策，尤其是9月20日貸款市場報價利率(LPR)可能的降息。」

外界普遍認為，中國房市最快也要到2026年下半年或2027年才有望止跌企穩，較三個月前的預期延後半年。近期上海與深圳已在部分區域進一步鬆綁限購，試圖釋放需求。中國總理李強8月明確要求「採取有力舉措鞏固市場穩定趨勢，並刺激改善型住房需求」，顯示高層對房市的關注仍在升溫。