【財訊快報／陳孟朔】國家統計局週一公布最新數據顯示，中國房地產市場疲態延續，2025年前八個月全國房地產開發投資只有人民幣6.03兆元(下同)，年減12.9%，跌幅大於市場預期的12.5%。其中住宅投資4.64兆元，年減11.9%。

在建工程持續收縮。前八個月房屋施工面積64.31億平方米，年減9.3%；其中住宅施工面積下降9.6%。房屋新開工面積降幅更深，年減19.5%，住宅新開工下降18.3%。竣工面積同步承壓，房屋竣工年減17%，住宅竣工下降18.5%。

銷售端同樣不振。前八個月新建商品房銷售面積5.73億平方米，年減4.7%；銷售額5.5兆元，下跌7.3%。其中住宅銷售面積下降4.7%，銷售額下跌7%。顯示需求持續疲弱，即便房企加大促銷力度，仍難以扭轉頹勢。

庫存去化略有進展。截至8月底，全國商品房待售面積7.62億平方米，較7月底減少317萬平方米，其中住宅待售面積減少307萬平方米，顯示部分去庫存效果浮現，但整體壓力依然高企。

資金鏈依舊緊繃。前八個月房地產開發企業到位資金6.43兆元，年減8%。其中，國內貸款僅微增0.2%，利用外資下降11.5%，自籌資金下降8.9%，定金及預收款下降10.5%，個人抵押貸款亦下降10.5%。業界憂心，融資環境緊縮與需求低迷疊加，恐令房企經營壓力持續升高。