【財訊快報／記者張家瑋報導】儘管2025年上半年房市交易量低迷，營建商長虹( 5534 )仍穩健布精華地段房市，未來10年在手案量及都更開發案量充沛，預計2025下半年交屋案量開始逐步回溫，2026年更將迎來營運高峰，其完工建案總銷將突破300億元，手握精華地段住宅、商辦及都更開發案更達千億規模，未來幾年業績成長動能無虞。

受第七波信用管制政策影響，房市買氣急凍，長虹自去年開始放緩推案腳步，2025上半年營收僅靠建案「忠孝詠吉」交屋入帳及租賃與營造收入挹注，然而下半年完工交屋開始增溫，預計有「忠孝詠吉」約7億元之店面去化；「長虹天韻」下半年將全數交屋認列，可認列約40億元；及總銷總銷30.1億元之「松德長虹」，其銷售率達96%，今年12月開始交屋。

2025下半年長虹建案交屋入帳僅為暖身階段，2026年雙北地區住宅及商辦推案火力全開，預計將有3筆商辦與2筆住宅案完工，總銷金額達314億元，其中商辦有林口「雲創科技大樓」總銷43億元，銷售率51%，預計2026下半年交屋；北士科「長虹ICT科技大樓」總銷100億元；北市「長虹虹創科技大樓」總銷120億元，預計2026年完工，將採整棟或分層銷售。

住宅部分，則有彰化員林「長虹天際」總銷21.2億元，已完銷，預計2026年交屋；北市「長虹MVP」總銷29.5億元，公辦都更案，預計於明年第四季至2027年第一季完工。

而2026年之後，長虹也已規劃充沛案量，預計2027至2029年完工建案總銷各在245.9億元、171億元、262億元，而2027至2033年預計完工案量達14案，總銷逾1,119億元，若加計出租中的「長虹新時代廣場」，庫存案量達1,239億元，營運展望穩健。

長虹考量原物料價格波動與貸款限制，避免發生預售後，利潤被造價上漲侵蝕，因此，未來將傾向邊建邊售或分期銷售，且持續看地購地，主要以雙北地區之都更、危老案為主，其未來10年在手案量及都更開發案已突破2000億元，未來幾年業績成長動能無虞。