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美房地美最新一週30年期抵押貸款利率降至6.74%，三週來首現回落

2025/7/25　08:33

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新發布的數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率三週來首次下降。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)在聲明中表示，最新一週30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.74%，略低於前一週的6.75%。

儘管近期房源數量的增加增強了買家的議價能力，但高漲的房價與接近7%的抵押貸款利率依然使許多潛在買家望而卻步。美國全國地產經紀商協會(NAR)的報告顯示，6月二手房銷售降至九個月低點。

市場普遍預計聯準會將在下週會議上維持利率不變。

Realtor.com經濟專家Jiayi Xu表示，政策制定者面臨「很大的政治壓力」要求降息。然而，由關稅推動的通膨風險依然存在，再加上在《大而美法案》(Big Beautiful Bill)通過後，美國財政赤字預計將進一步上升，至少在目前，這些因素為利率確立了相對較高的下限。

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美房地美最新一週30年期抵押貸款利率降至6.74%，三週來首現回落