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美國6月份新屋銷售62.7萬戶，月增0.6%，不如預期

2025/7/25　07:51

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國6月份新屋銷售未見顯著好轉，雖然建築商大量使用銷售激勵措施，仍未能吸引因高成本而望而卻步的買家。

根據週四發布的官方數據，6月份新建單戶住宅簽約量較前月成長0.6%，換算成年率為62.7萬戶。這一數字低於經濟專家預估中值的65萬戶。

6月的數據表明，即使使用了激勵措施和補貼客戶的抵押貸款利率等可能威脅利潤率的做法，美國的住房建築商仍然難以抵消房價和借貸成本均居高不下的惡劣局面。

本週，總部位於亞特蘭大的PulteGroup公司公佈的盈利好於預期，儘管其訂單成長有所放緩。該公司高層主管在財報電話會議上表示，銷售激勵措施目前已占房屋總銷售價格的8.7%，是「正常」激勵水準的兩倍多。

PulteGroup首席執行長Ryan Marshall在電話會議上表示，他懷念那種激勵負擔更正常、大約在3%到3.5%之間的時期。希望未來幾年，能夠回到那種水準。

一項行業調查顯示，6月有37%的房屋建商表示已開始降價，而這一比例在7月進一步上升，創下自2022年以來的月度數據新高。調查還顯示，受購房負擔能力限制影響，潛在買家的看房流量持續疲軟，6月份二手房銷售也同樣受到抑制。

Santander US Capital Markets的首席經濟專家Stephen Stanley在一份報告中指出，與日前疲軟的成屋銷售數據一致，這些數字進一步凸顯出近幾個月住房需求已經明顯放緩。除非抵押貸款利率大幅下跌，而這看起來並不太可能，否則難以指望房地產市場迅速復甦。

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美國6月份新屋銷售62.7萬戶，月增0.6%，不如預期