經過三天密集的交易促成與戰略討論，Questex的國際酒店業投資論壇(IHIF)亞洲峰會鞏固了其作為亞太地區頂級酒店投資論壇的地位。此次活動吸引了來自33個國家的520位高級代表，其中投資者所代表的管理資產規模(AUM)達2800億美元，占參會者總數的40%，較2024年峰會代表的2100億美元規模增長了33%。
此次峰會的交易促成核心作用體現在一則披露信息中，即西武王子大飯店(Seibu Prince Hotels)收購Ace酒店集團，這一重塑精品酒店業格局的裡程碑式交易，正是源自2024年IHIF亞洲峰會期間的洽談。這充分彰顯了該論壇在推動具有行業變革意義的交易方面的獨特能力，而此類交易可以驅動行業整合與增長。
多元化資本來源彰顯市場日趨成熟
此次活動的顯著特點是，中國和日本投資者參與度大幅提升，同時湧現出新的資本來源，這表明酒店業對機構投資者的吸引力正在不斷增強。包括百仕通(Blackstone)、貝萊德(BlackRock)、博楓(Brookfield)、貝恩資本(Bain Capital)和堡壘投資集團(Fortress Group)在內的私募股權公司，以及高盛(Goldman Sachs)等投資銀行均派代表出席，這凸顯出酒店資產類別正在日益走向成熟。
此次活動吸引了越來越多的家族辦公室、多邊和雙邊機構的參與，反映出該行業投資者群體已經突破傳統專注於酒店業的基金范疇，呈現多元化擴張趨勢。
包括德朧、華茂、錦江、君亭酒店集團、鳳悅酒店及度假村和中國旅游集團在內的中國投資集團，均擴大了參會代表團規模，充分彰顯其強勁參與態勢；與此同時，日本參會機構數量亦創歷史新高，這些機構既包括尋求區域投資機遇的入境資本代表，也涵蓋瞄准國內市場擴張的出境資本代表。日本這種雙向資本流動現象，表明其在亞太地區酒店投資領域，正在逐步演變為兼具目的地市場和資本來源市場雙重屬性的關鍵角色。
日本房地產開發商——三菱(Mitsubishi)、Indochina Kajima、竹中工務店(Takenaka Corporation)和三井(Mitsui)——均派代表團參會，凸顯了酒店業與房地產投資策略的深度融合趨勢。
核心投資機遇推動戰略決策制定
論壇的戰略會議提供可促成行動的市場情報，能夠影響整個亞太地區的資本配置決策。在成熟市場（包括香港、新加坡、東京和悉尼）中，門戶城市的標志性資產備受投資者青睞，他們尤其關注具有運營增值潛力的投資機會。
東南亞和印度等新興市場成為關鍵的擴張目標，而通過可測量的人工智能(AI)整合和自動化投資回報實現技術賦能的酒店，也吸引了廣泛關注。論壇強調了西方運營商與亞洲資本通過跨境合作架構實現市場准入和風險緩釋的協同效應，第三方運營商正在將美國和歐洲市場的最佳實踐引入本地。
品牌住宅的演變成為焦點議題，其中的混合模式在多元化的亞洲市場備受青睞，這種模式不僅創造了新的收入來源，還優化了開發周期的經濟效益。
