香港 2025年5月12日 /美通社/ -- 南方東英富時亞太精選房地產信託ETF（3447.HK）將於2025年5月13日在香港交易所上市。該ETF採用代表性抽樣策略，追蹤富時EPRA Nareit 亞太精選REITs 權重上限淨稅指數（「指數」）表現。3447.HK上市價約每股7.8港元，每手買賣單位100股，管理費0.99%。
房地產投資信託基金（REITs）是以單位信託形式上市的企業，持有並管理辦公室、住宅、物流中心、零售物業、醫療設施、數據中心、基建及酒店等收益型資產。亞太區REITs涵蓋澳洲、日本、新加坡及中國香港等市場，憑藉多元物業組合提供增長潛力與穩定收益。這些資產受成熟市場監管框架規範，系統性風險較低。2024年全年亞太區商業地產投資總額達1313億美元，同比增長23%，創下自2022年以來的同比增幅新高。2025年第一季度按年增長20%至363億美元，再創下2022年加息週期以來最高首季投資額。
亞太REITs具備顯著優勢：股息收益率介乎3.9%-7.9%，90日波動率僅15.4%。相較歐美同類指數，亞太REITs除提供更高總股息率外，在高通脹環境下，其抗通脹特性顯著。該指數在2019-2020年降息週期漲幅超50%，2025年迄今回報達10.63%，未來12個月預期股息率7.06%。此外，亞太REITs與美股市場相關性低，有效分散風險。儘管過去數年利率上行，板塊仍保持健康負債水平與穩定租金收入。
南方東英富時亞太精選房地產信託ETF（3447.HK）精選50隻優質亞太REITs，跨行業跨地域分散配置，入場門檻僅約780港元。組合透明度高，為投資者提供穩健收益與區域多元化解決方案。
南方東英行政總裁丁晨表示：「自2008年成立以來，南方東英始終致力為亞洲投資者提供優質創新的投資工具。此次南方東英富時亞太精選房地產信託ETF（3447.HK）的推出將為香港投資者提供佈局亞太REITs市場的便捷途徑。」
