【財訊快報／記者張家瑋報導】代銷商海悅( 2348 )公布2026年1月合併營收1.86億元，月減77.46%、年減62.61%。海悅表示，元月營收衰退主因央行對台灣不動產貸款總量管制回歸銀行自主管理，房市信用管制政策進入觀察調整期，使銀行房貸放款業務仍聚焦自住與首購族群且持續維持審慎以對。

今年1月海悅合併營收受惠新北市中和區「大同新紀元」、新竹竹北市「鴻柏鴻湛」等代銷建案平均銷售率達八成，穩健挹注1月代銷業績，後續仍將有指標建案陸續公開銷售，且台灣房市自住剛性購屋需求仍在，科技產業亦蓬勃發展，帶動竹科、南科週邊房市住宅需求，海悅已超前佈局南科房市，期連接南科的重要交通建設逐步落實，將有益於健全南科房市發展。

海悅目前全台銷售中個案與後續接案合計總銷達4,996億元，包含北北基：寶亞南工段、永和區「漢皇River Sky」、板橋區「新潤世界城」、泰山區「義泰信」、中和區「豐森大境」；桃竹苗：達麗台肥案、恆海慶華段與忠泰竹東台泥案；台中市：「由鉅敘真」、「亞昕嶼森」與「鉅陞藏賦」；台南/高雄：台南北區「國泰原美」、台南永康「聯上豐實」、台南科工段「聯上海悅超級城」、白天鵝/富悅新市案與達麗平實段等指標性個案，代銷本業業績來源無虞。

另外，台北「敦仰」、高雄「達麗未來市」將於上半年啟動完工交屋，為營建收入添柴火，後續維持每年均有投資收益建案挹注代銷與營建收入，認列完工法收入進入收穫期，進一步降低土建融額度與減少利息支出，財務結構將於今年趨向高值化發展，加上佈局中長期地上權租金收益，海悅強化核心競爭力穩健擴大營運版圖。