財訊快報

新聞＞國際財經

AT&T總部將外遷至郊區，達拉斯市中心辦公室空置率全美第二

2026/1/6　09:05

【財訊快報／陳孟署】外電報導，美國電信龍頭AT&T(美股代碼T)計畫將其全球總部從達拉斯市中心遷至郊區的普萊諾(Plano)，此舉對原本就陷入困境的達拉斯中央商務區(CBD)無疑是沉重一擊。AT&T計畫進駐位於現址以北約23英里處的前Electronic Data Systems總部大樓，預計於2028年下半年正式入駐部分辦公區。

作為達拉斯第六大雇主，AT&T目前在市中心總部大樓約有6000名員工。分析師指出，自疫情爆發以來，由於城市核心區的犯罪率與無家可歸者人數持續上升，企業紛紛撤離都會中心轉向郊區，AT&T的搬遷計畫延續了這一長達數年的企業外遷潮。

房地產數據公司CoStar數據顯示，達拉斯市中心的辦公室空置率已攀升至27.2%，在全美主要城市中排名第二，僅次於西雅圖。AT&T的撤離恐將導致該比例進一步惡化。儘管如此，部分地產分析師認為，企業轉向空間更大、環境更穩定的郊區辦公室，是追求營運效率與員工安全的戰略轉移。

AT&T股價週一收盤小漲0.61%至24.71美元。雖然總部搬遷涉及可觀的長期成本，但從長遠來看，普萊諾更具現代化的設施與較低的治安成本，或能支撐其營運轉型目標。隨著遠距辦公與區域中心化趨勢不減，達拉斯市中心如何轉型將成為市場關注的焦點。

/*選單滑動用*/ /* 要打開 $(function() { $('.marqueeBox3').removeClass('marqueeBox4'); marquee3(1); }); */

AT&T總部將外遷至郊區，達拉斯市中心辦公室空置率全美第二