【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，摩根大通方面認為，中國調整售房增值稅政策不足以提振房地產市場。

中國財政部宣布，個人將購買不足2年的住房對外銷售的增值稅稅率從5%，向下調降至3%。

對此，摩根大通表示，這項新政策幾乎不會產生任何影響，因為賣方節省的成本微乎其微，無法改善購房者對房價的預期。

摩根大通分析師Karl Chan在報告中表示，除非政府展現更強的穩價決心，否則房地產市場仍將低迷。

Chan在報告中指出，持有不足兩年的房屋僅占存量6-7%，如果需求沒有得到同等程度的提振，二手房掛牌或增加，會對價格造成壓力。

Chan指出，後續政策或包括進一步放寬上海和深圳限購、抵押貸款補貼、提高抵押貸款借款人的所得稅退稅額等，但上述任何措施都難以重振市場。