財訊快報

新聞＞國際財經

美7月NAR二手屋銷售換算年率401萬戶，月增2%，高於預估中值

2025/8/22　07:47

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國7月份二手房屋銷售小幅回升，反映房價漲幅放緩和抵押貸款利率回落協助穩定需求的情形。

美國全國地產經紀商協會(NAR)週四發布的數據顯示，7月二手房屋成交量較前月成長2%，換算成年率為401萬戶。受訪經濟專家的預估中值為392萬戶。

這份數據顯示7月份二手房屋售價中值年比值微升0.2%，至42.24萬美元，為兩年來最小增幅。但對許多美國人而言仍然過高，房價自2020年2月疫情爆發前夕以來已上漲逾50%。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在準備好的聲明中表示，住房負擔能力的略微改善正在推動房屋銷售成長。工資增速現在輕鬆超過房價成長，買家選擇更多。

Yun補充稱，房價接近零成長表明全國大約有一半的地區正在經歷房價下跌。

報告顯示，7月二手房屋供應成長0.6%，至155萬戶，為2020年5月以來最高水準。儘管房源增加並未如Yun等部分經濟專家預期那樣顯著提振成交量，但對南部和西部部分市場的房價起到了抑制作用。

/*選單滑動用*/ /* 要打開 $(function() { $('.marqueeBox3').removeClass('marqueeBox4'); marquee3(1); }); */

美7月NAR二手屋銷售換算年率401萬戶，月增2%，高於預估中值