【財訊快報／陳孟朔】中指研究院最新發布《2025上半年中國房地產企業交付規模排行榜》顯示，隨著上半年交付高峰已過，整體交付規模出現下滑，中國房企「保交付」壓力逐步緩解，產業主體或有機會重新聚焦經營與現金流修復。

根據統計顯示，今年上半年全國房屋竣工面積為2.2億平方米，較去年同期下降14.8%；其中住宅竣工面積為1.63億平方米，年減15.5%，反映整體交付節奏已逐步放緩。從企業交付表現來看，上半年僅有1家房企交付套數突破5萬套，另有15家交付套數超過1萬套。但整體而言，大多數企業交付表現不及去年同期，綠地、融創與建業等大型開發商交付規模甚至大幅下滑逾五成。

報告指出，隨著交付任務壓力減輕，房企營運重心可望自「保交付」逐步轉向「穩經營、降負債、去庫存」，並可能重啟新項目佈局或推進資產盤活。

然而，中指院亦強調，當前居民收入與房價預期仍偏弱，優質新房供給不足，加上重點城市二手房對新房的替代效應仍明顯，預料2025年下半年新房市場仍將呈現震盪調整格局。

市場人士普遍認為，儘管交付風險邊際緩解，但房企資金鏈壓力與市場信心修復仍需時間，能否在政策支援與資產優化下實現「轉守為攻」，將成決定產業下行周期何時觸底的關鍵。