【財訊快報／陳孟朔】為穩定房地產市場與促進居民合理住房需求，四川首府成都住建局等六部門聯合發布《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，自即日起實施17項新政，涵蓋限售鬆綁、公積金貸款、住房品質提升與財政支持等多方面。其中，分批取消限售與調降二套房公積金貸款首付為此次政策核心亮點。

根據《通知》，凡在2023年10月14日或之前購買成都範圍內商品住房者，於取得《不動產權證書》後即可上市交易；自2026年1月1日起，對去年10月14日前已取得產權證、但仍處限售期的二手房，將全面解除轉讓限制，以支持居民換房需求。惟熱點樓盤與定向銷售項目仍按原政策執行限售規定。

同時，成都也同步放寬住房公積金貸款條件。居民購買第二套住房的最低首付比例由30%降至20%，並優化貸款額度計算方式，與繳存餘額掛鈎，以提高實際可貸金額。對於老舊社區電梯更新工程，允許住戶提取公積金支付個人負擔部分。

值得注意的是，成都市政府也鼓勵各區探索直補購房首付、房票安置與學區綁定措施，並放寬非住宅配套車位銷售限制與多功能空間配置政策，全面釋出穩樓市與激活消費端的強烈訊號。

分析人士指出，此次政策組合拳反映出地方政府對現階段購房信心不足與市場流動性不足的快速回應。隨著限制鬆綁與金融條件放寬，預期將對新房與二手房交易產生階段性刺激效果，特別是換屋需求與二套房購買力有望回暖。