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美國5月份NAR二手屋簽約量月升1.8%，高於預期

2025/6/27　08:41

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，衡量美國5月份成屋待完成銷售的二手房簽約量在4月大幅下滑後回升，但整體活動在進入夏季時仍然低迷。

全美房地產經紀人協會（NAR）週四發布的數據顯示，5月份二手房簽約量指數上升1.8%，至72.6。經濟專家的預估中值為上升0.1%。

這份數據顯示，5月份美國四個地區的簽約量均上升，西部地區尤為顯著，創下2023年12月以來最大漲幅。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun將5月簽約量回升歸因於美國勞動力市場的韌性。然而，Yun在準備好的聲明中表示，抵押貸款利率波動才是影響購房決策的主要因素，對住房負擔能力的影響大於薪資成長。

儘管5月有所改善，仍然疲軟的簽約量預示著二手房市場在進入夏季時依舊陷於停滯狀態，受制於抵押貸款利率接近7%且房價居高不下。雖然待售二手房供應達到近五年高點，但庫存增加尚未壓低價格。

二手房簽約量報告是二手房銷量的領先指標，因為房屋通常會有一兩個月處於簽約狀態，之後才會完成交易。

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美國5月份NAR二手屋簽約量月升1.8%，高於預期