【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，摩根士丹利方面表示，香港住宅市場在經歷了七年的低迷之後有機會出現復甦。

Praveen Choudhary等摩根士丹利分析師在標註日期為6月19日的一份報告中表示，受中國內地買家湧入、資本市場改善以及近期利率下調的推動，香港房價勢將觸底反彈。

這份報告指出，雖然可能還處於早期階段，但看到了幾個值得樂觀的理由，認為可能正處於一個上升週期的開始，這個週期可能會持續四到五年。

報告還指出，中國內地買家正在提振香港住宅市場，香港的租金收益率現已超過內地一線城市，從而刺激了投資需求的成長。此外，資本市場的復甦正在產生財富效應，進一步支撐住房需求。

另一方面，較低的利率也將支撐市場。香港1個月銀行同業拆息自上個月大跌以來，目前徘徊在三年來的最低水準。

然而根據上述報告，挑戰依然存在，待售公寓庫存激增，負資產抵押貸款件數成長、香港失業率攀升。儘管市場正在復甦，但一些開發商的營運仍然困難。

摩根士丹利預計，下半年房價將止跌並上漲2%。