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美國最新一週30年期房地美抵押貸款利率為6.17%，連四週下滑

2025/10/31　07:42

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，在經濟不確定性令購房者觀望之際，美國最新一週抵押貸款利率連續第四週下滑，進一步逼近6%。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四發布的數據顯示，最新一週30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.17%，低於上週的6.19%，為2024年10月初以來的最低水準。

抵押貸款利率下降緊隨聯準會週三如期降息25個基點。聯準會主席鮑威爾提醒投資者，不應預期年底前會有更多降息。

借貸成本下降加上股市上漲，往往會刺激住房需求。經濟專家原本預計美國9月份二手房簽約量會小幅上升。但事實並非如此。儘管市場庫存增加，銷售仍停滯不前，市場受到關稅擔憂、就業不確定性及政府持續停擺的影響。

Realtor.com首席經濟專家Danielle Hale表示，除非經濟活動意外放緩，否則利率不太可能大幅下滑。

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美國最新一週30年期房地美抵押貸款利率為6.17%，連四週下滑