【財訊快報／陳孟朔】中國國家統計局週四發布3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，房地產市場呈現一定程度的築底回溫跡象，一線城市新建商品住宅銷售價格月比由持平轉為上漲0.2%，其中北京持平，上海、廣州及深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%。二、三線城市月比則分別下降0.2%及0.3%，降幅與上月持平。

在年比(去年同期)方面，價格壓力依然存在。一線城市新建商品住宅銷售價格年降2.2%，降幅與上月相同，但內部走勢顯著分化，上海逆勢上漲3.7%，展現強勁韌性，而北京、廣州和深圳則分別下跌2.1%、4.7%及5.5%。二線城市年降3.3%，降幅略擴大0.2個百分點；三線城市年降4.0%。

統計顯示，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格月比上漲的城市數量增加至14個，較上月增加4個，反映出部分城市在政策支持下信心有所修復。分析人士指出，一線城市月比轉漲是一個積極信號，特別是上海市場的領漲效應，顯示核心城市的剛性與改善性需求仍具動能。

專家分析，儘管一線城市出現小幅回升，但多數二、三線城市房價仍處於調整期。隨著近期各地持續優化房地產調控政策，加上核心通膨呈現降溫趨勢，未來房市能否全面企穩，仍須視經濟復甦力道及消費者信心恢復程度而定。