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美國上週MBA抵押貸款利率創去年10月來新高，申請指數創兩個月新低

2026/3/26　07:52

【財訊快報／陳孟朔】隨著美伊戰爭推高油價，通膨擔憂加劇帶動美債殖利率衝高，對抵押貸款影響最大的美國公債殖利率持續攀升。美國抵押貸款銀行協會(MBA)最新數據顯示，截至3月20日當週，30年期固定利率抵押貸款的合同利率上升13個基點，至6.43%，創下自去年10月以來的最高水平。

數據顯示，自3月初觸及2022年9月以來低點後，受美以對伊朗空襲引發的連鎖反應，抵押貸款利率在短短三週內已大幅上漲34個基點。上週的單週漲幅更是創下去年4月以來的最大紀錄。

受利率飆升與經濟不確定性影響，房地產市場需求急劇降溫。MBA每週抵押貸款申請指數上週驟降10.5%至310.7，創下今年1月以來最低水平。其中，房屋再融資申請大幅下滑14.6%，購房貸款申請也同步下滑5.4%。

MBA副總裁兼副首席經濟學家Joel Kan指出，由於荷姆茲海峽危機導致油價面臨長期維持高位的威脅，美債殖利率難以下降，這將繼續支撐抵押貸款利率維持在高位。在通膨壓力與地緣政治風險交織下，美國房市正面臨嚴峻的負擔能力考驗。

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美國上週MBA抵押貸款利率創去年10月來新高，申請指數創兩個月新低