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美國房地美抵押貸款利率升至6.22%，連三升，觸及三個月高點

2026/3/20　08:51

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，美國抵押貸款利率連續第三週上升，達到三個月來的最高水準，因為伊朗戰爭引發的通膨擔憂推高了引導住房貸款的政府債券殖利率。

美國抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)週四公佈的數據顯示，最新一週30年期固定利率抵押貸款的平均利率升至6.22%，為12月11日以來最高，高於上週的6.11%。

利率上升正在削弱關鍵春季購房季的前景，伊朗戰爭為本已面臨購房成本壓力的買家再添不確定性。30年期抵押貸款利率在2月下旬一度自2022年以來首次跌破6%，但隨著對戰爭將推高通膨的擔憂導致10年期美國國債殖利率上升，利率隨後出現反彈。

Bright MLS首席經濟專家Lisa Sturtevant表示，與伊朗的衝突為經濟和房地產市場帶來了全新一輪擔憂。目前來看，春季購房季的開始時間被延遲，賣方延後掛牌，買方也在評估是否適合進場。

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美國房地美抵押貸款利率升至6.22%，連三升，觸及三個月高點