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美國12月份二手屋銷售成長5.1%，攀升幅度創2023年來最快

2026/1/15　08:31

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國2025年12月份的二手屋銷售攀升幅度創2023年以來的最快水準，這對多年來缺乏動能的住房市場而言是個可喜的跡象。

全美房地產經紀人協會(NAR)週三公佈的數據顯示，12月份二手屋銷量成長5.1%，換算成年率為435萬戶，創下2023年2月以來最高水準。這高於經濟專家預估中值的422萬戶。

借貸成本下降和房價漲幅放緩推動美國所有主要地區的購房活動回暖。12月份二手屋售價中值年比值上漲0.4%至40.54萬美元，創下兩年半以來的最小漲幅。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，2025年第四季，市場狀況開始改善，抵押貸款利率下降，房價增速放緩。

12月的需求水準表明，2026年美國二手屋市場有機會逐步復甦。過去三年的年化銷量徘徊在400萬戶左右的低水位。按年度計算，截至2025年的三年，二手屋銷售創下1995年以來最弱表現。

NAR數據顯示，12月供應年比值成長3.5%，至118萬戶。Yun表示，他更希望看到年比值成長30%至40%。

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美國12月份二手屋銷售成長5.1%，攀升幅度創2023年來最快