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川普住房降成本攻勢升級，盧特尼克會晤主流建商
【財訊快報／陳孟朔】外電報導，美國政府近期把「住房可負擔性」推升為核心民生戰場。市場消息指出，美國商務部長盧特尼克(Howard Lutnick)近日與多家主要住宅建商高層會面，針對如何降低購屋成本、提升供給進行磋商，並徵詢建商對政策工具與執行障礙的第一線意見。
市場人士表示，這波會談的關鍵不在於短期口號，而在於政府是否願意端出「可量化、可兌現」的激勵條件，換取建商承諾擴大推案與加速供給。消息人士點出的方向之一，是政府可能提供某種形式的誘因(例如融資、稅務、土地與審批流程等)以促使建商把增量供給落地，藉此把壓力從需求端轉回供給端，避免單靠降利率刺激需求而推升房價。
政策組合拳亦同步成形。川普最近一週已拋出兩項高度市場敏感的住房訊號，一是要求房利美與房貸美買進2000億美元房貸抵押證券(MBS)以壓低房貸利率與月付金；二是提出限制大型機構投資人購買獨棟住宅的方向，以回應首購族與年輕家庭對房價的政治壓力。白宮國家經濟委員會主任哈塞特(Kevin Hassett)稱，這些措施屬於川普將在達沃斯對外揭露的「整體方案」一部分。
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