【財訊快報／陳孟朔】美國總統川普週三在自家社群平台Truth Social發文表示，將「立即採取行動」禁止大型機構投資人(法人)繼續購買美國獨棟住宅。受此消息衝擊，房地產巨頭黑石集團(Blackstone, BX.US)股價一度暴跌9.3%，終場收低3.34%至1,075.09美元。

川普在聲明中批評，受現任政府造成的通膨影響，許多年輕人已難以實現「美國夢」。他強調「人是住在房子裡的，而不是公司」，並計劃請求國會立法確認此禁令，以提高住房的可負擔性。他預計將於元月稍晚出席達沃斯世界經濟論壇時，就生活成本議題發表更詳細的談話。

受此激進改革方案影響，相關住宅類股全面重挫。房屋租賃商American Homes 4 Rent(AMH.US)挫4.29%，Invitation Homes(INVH.US)大跌6.01%，建材供應商Builders FirstSource(BLDR.US)急跌5.58%。標普住宅建築指數一度下滑2.2%，18檔成分股中有15檔走低。

業界人士認為，此舉若實施將對私募股權公司的業務產生實質衝擊。黑石目前營運美國規模最大的獨棟住宅出租業務之一，為公司帶來穩定收益。然而，隨著11月中期選舉臨近，如何應對自新冠疫情以來飆升近70%的房價，已成為兩黨角力的核心議題。

雖然黑石曾表示機構擁有的房屋僅占美國總量的極小比例(約0.5%)，但川普的表態已引發市場對房地產「去金融化」的強烈憂慮。