【財訊快報／陳孟朔】路透報導，澳洲自存倉營運商國家儲存(National Storage REIT，澳股代碼NSR)週一宣布，已同意由布魯克菲資產管理公司與新加坡主權基金GIC牽頭財團提出的私有化收購，交易作價約40億澳元(約26.5億美元)，消息帶動股價週一追高2.9%至2.81澳元創下史上新高，成為大盤示弱中的少數亮點。

公告顯示，該財團將以每股2.86澳元現金收購NSR全部流通股份，較11月25日收市價溢價約26.5%。隨著盡職調查完成並簽署具約束力契約，NSR股價當日最高升至2.81澳元的歷史新高，盤中一度躋身澳洲ASX 200指數表現最佳成分股之一，而大盤則回落約0.3%。NSR董事會已一致建議股東接受要約，惟條件是未出現更優方案，且獨立專家認定交易符合全體持有人最佳利益。

這宗私有化不僅被視為自存倉產業的重要整合案例，更刷新澳洲房地產企業收購規模紀錄，超越布魯克菲在2019年以12.7億澳元收購Aveo Group的前例。雖有券商指出，今次報價相較2015年至2025年間澳洲房託收購案平均約18%的控制溢價略顯「偏輕」，但在交易規模龐大、買方與標的早有合作關係、且競爭性壓價有限等因素下，整體仍被視為合理水準。

成立於1995年的National Storage，目前在澳洲與紐西蘭擁有逾270個據點，是當地最大的自存倉營運商，早在2020年就曾吸引私募基金華平與美國Public Storage等潛在買家關注但未果。今年稍早，南非富豪Nathan Kirsh聯同Public Storage，亦曾提出約21.7億澳元收購同業Abacus Storage King的計畫，最終同樣未能成局。在多宗大型併購案告吹、整體並購氣氛偏淡的背景下，National Storage這筆預計於2026年第二季完成的交易，格外顯得突出，亦被視為國際長線資金對澳洲收租型資產仍抱有興趣的指標性案例。