【財訊快報／陳孟朔】萬科債券週四早盤再度遭到拋售，部分美元債跌至歷史新低，境內債同步暴跌。「21萬科02」一度大跌逾41%、「21萬科06」急挫逾36%、「22萬科02」急瀉逾28%，先後觸發臨時停牌機制，反映市場對其信用風險的敏感度明顯升高。

中國外匯交易中心公告顯示，上海浦發銀行擬於12月10日召集萬科企業一檔境內債券持有人召開網上會議，審議該債券延期償還本金和利息的相關事項，具體議案將於下週一前發送予債權人。該債券為萬科2022年度第4期中期票據，剩餘本金規模20億元人民幣，票面利率3%，原定今年12月15日到期，由浦發銀行擔任主承銷商及存續期管理人，會議結果將成為是否展期及相關條款調整的關鍵。

市場人士指出，作為頭部房企之一，萬科選擇就存量境內債主動啟動延期安排磋商，顯示即便是信用相對較佳、資產規模龐大的大型房企，在銷售恢復緩慢、資金回籠不及預期的環境下，流動性管理仍面臨不小壓力，也凸顯市場對房企「保交樓、保運營、保償債」能力的持續擔憂。

分析師強調，中國房地產市場整體依舊低迷，住宅成交疲弱，價格下行壓力與去庫存壓力並存，金融機構對房企授信愈發謹慎，令房企再融資與按期償債難度同步上升。萬科境內債擬展期被視為行業持續去槓桿與債務重組進程的縮影，後續相關會議表決結果以及是否引發更多同類案例，將成為觀察中國房地產風險演變與市場信心修復的重要風向。