【財訊快報／陳孟朔】中國外匯交易中心公告週三顯示，上海浦發銀行擬於12月10日召集萬科企業一檔境內債券持有人召開網上會議，審議該債券延期償還本金和利息的相關事項，具體議案將於下週一前發送予債權人。

公告指出，是次涉及的為萬科2022年度第4期中期票據，剩餘本金規模為20億元人民幣，票面利率3%，原定今年12月15日到期償還，由浦發銀行擔任主承銷商及存續期管理人。會議結果將成為是否展期及相關條款調整的關鍵。

市場人士指出，作為頭部房企之一，萬科選擇就存量境內債主動啟動延期安排磋商，反映即便是信用相對較佳的大型房企，在銷售恢復緩慢、資金回籠不及預期的環境下，流動性管理仍面臨不小壓力。

分析師指出，中國房地產市場整體依舊低迷，住宅成交疲弱、價格壓力與去庫存壓力並存，金融機構對房企授信更加審慎，令房企再融資與按期償債難度上升。萬科境內債擬展期被視為行業持續去槓桿與債務重組的縮影，後續相關會議表決結果及是否引發同類案例，將成為觀察中國房地產風險演變的重要風向。