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Aquilius募資11億美元，稱霸亞太不動產二級市場

2025/11/3　14:34

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，新加坡資產管理公司Aquilius週一宣布，第二檔亞太不動產二級市場基金完成募資11億美元，規模創區域同類新高。主基金AIP Secondary Fund II募集逾7.5億美元、超過原訂7億美元目標；配套載具同步關帳，整體火力擴充。

公司指出，約一半資金已佈局完成，涵蓋8筆交易，聚焦物流、數據中心與居住相關資產等具韌性與成長性的分支，並以多國分散降低單一市場波動。後續彈藥將持續在日本、韓國與其他重點市場擴散配置。

投資人結構以亞洲與中東的主權財富基金與養老金為主，反映長期資金對「二級市場流動性解決方案」需求升溫。管理團隊強調，區內私募資產管理規模占全球約三分之一，但專注二級市場的資本占比仍偏低，供需失衡創造具吸引力的折價與回報風險比。

在全球退出放緩、不確定性與監管因素交織下，二級市場被視為替代資產中成長最快的策略之一。法人機構預期，未來幾年替代資產總規模續擴，而二級市場年增速領先，有望受益於基金換手、持份重組與投資人資本回流的結構性需求。

Aquilius成立於2021年，由具大型機構背景的合夥人創立，目前於亞太設有在地團隊、打造專注不動產二級的平臺。

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Aquilius募資11億美元，稱霸亞太不動產二級市場