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美國9月NAR二手房簽約量指數維持74.8，就業疑慮壓抑購屋意願

2025/10/30　07:45

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，衡量美國9月份成屋待完成銷售的二手房簽約量停滯不前，表明儘管抵押貸款利率回落，但對就業市場的擔憂仍然讓潛在購房者持觀望態度。

全美房地產經紀人協會（NAR）週三發布的數據顯示，9月份二手房簽約量指數維持在74.8。該指數在8月經修正後攀升4.2%至3月以來的最高水準。受訪經濟專家對9月份數據的預估中值為上升1.2%。

NAR首席經濟專家Lawrence Yun在聲明中表示，儘管9月股市創下歷史新高，住房財富也持續成長，但並不足以抵消就業市場可能走軟的影響。儘管如此，抵押貸款利率趨向三年低點，這應會進一步改善購房負擔能力，雖然政府停擺可能會暫時放緩房屋銷售活動。

雖然9月數據表現平平，但房地產經濟專家認為，二手房市場在經歷數年需求低迷之後在緩慢回暖。抵押貸款利率顯現出穩定在6.5%下方的跡象，房價漲勢也在降溫。

二手房簽約量報告是二手房銷量的領先指標，因為房屋通常會有一兩個月處於簽約狀態，之後才會完成交易。

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美國9月NAR二手房簽約量指數維持74.8，就業疑慮壓抑購屋意願