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美國8月標普Case-Shiller房價指數年增1.51%，為兩年多來最小漲幅

2025/10/29　07:41

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，在買家在談判中獲得更大議價權且庫存增加的背景下，8月份美國房價漲幅連續第七個月放緩，漲幅為兩年多來最小。

根據S&P Cotality Case-Shiller週二發布的數據，8月份全國房價指數年比值上漲1.51%。這是自2023年年中以來最小的漲幅，7月份數據為上漲1.64%。

在房價飆升與高抵押貸款利率導致可負擔性長期受擠壓之後，漲幅放緩對買家而言是利多。該指數衡量的是截至8月的三個月期間，其間抵押貸款利率開始從接近7%回落，可售房源在增加。

在20個城市中，8月份紐約房價再度領跑，房價年漲幅為6.1%。隨後是芝加哥和克里夫蘭，分別上漲5.9%和4.7%。相較之下，坦帕的房價下跌3.3%，邁阿密下跌1.7%。

標普道瓊指數公司的固定收益可交易產品及大宗商品負責人Nicholas Godec在一份聲明中表示，展望未來，住房市場似乎正在疫情繁榮期之後找到新的均衡。隨著房價漲幅僅為通膨率的一半，且幾個主要市場處於下滑，近幾年的快速上升態勢顯然已經結束。

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美國8月標普Case-Shiller房價指數年增1.51%，為兩年多來最小漲幅