【財訊快報／記者張家瑋報導】隨著輝達(NVIDIA)台灣分公司即將進駐「潤泰南港玉成廣場」，緊鄰周邊國產( 2504 )南港大型開發案身價水漲船高。根據實價資料顯示，南港昆陽站周邊A級商辦，今年前8月平均單價70萬元/坪，2024年最一度至77萬元/坪，國產南港開發案B棟預計2026年第二季完成結構體，增值空間湧現，潛在開發利益豐厚，值得期待。

商仲業者指出，雖然今年南港商廠辦交易量略減，但是平均單價仍維持一定水準，前8月平均單價70萬元，主要是「利百代商業大樓」與「南港軟體園區」的交易；而2024年宏碁資訊斥資35億元購入「利百代商業大樓」，今年5月再度以1.8億元購入10樓，購入單價落在75至80.6萬元之間。

目前國產南港大型開發案A棟正在施作地下四層結構體，以及地上層第6節次平板區鋼構吊裝作業，實際進度28.32%；B棟在今年8月初完成8樓板混凝土澆置，實際進度超前46.55%，其中4、5樓更已進入油漆粉刷階段，預計2026年5月即可完成結構體。

未來該案A區段將為國產集團總部大樓，建築基地面積約4,000坪，規劃地上26層、地下5層；B區段則是國產作為實施者開發的商辦大樓，規劃地上20層、地下4層。

由於南港具有四鐵共構交通優勢，加上東區門戶計畫加持，民間十大開發案引資千億元搶進，隨著南港房地價格不斷創新高，其輝達進駐「潤泰玉成大樓」及宏碁集團斥資購入「利百代商業大樓」具帶動效應，增值潛力十足，國產的南港大型開發案潛在開發利益豐厚。