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美國最新一週Freddie Mac抵押貸款利率6.27%，連續第二週下降

2025/10/17　08:51

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國最新一週抵押貸款利率連續第二週下降。

根據抵押貸款機構房地美(Freddie Mac)的數據顯示，最新一週30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.27%，低於上週的6.3%。

潛在買家長期以來一直受制於負擔能力挑戰，聯邦政府停擺、就業市場低迷進一步加劇了他們的擔憂。Realtor.com資深經濟專家Jiayi Xu表示，儘管抵押貸款利率已從年中高點回落，但仍處於高點，房價增速超過了收入增速。

Xu表示，薪資明顯上漲、財務穩定性提升是提振購房意願的關鍵因素，然而，政府停擺帶來的不確定性可能會進一步打壓市場情緒，尤其是在聯邦雇員比例較高的市場，因為這些雇員可能面臨裁員。

政府停擺還導致多項經濟數據的發布被延遲，聯準會通常會通過這些數據來評估經濟狀況並決定貨幣政策調整。

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美國最新一週Freddie Mac抵押貸款利率6.27%，連續第二週下降