【財訊快報／記者張家瑋報導】不動產代銷海悅( 2348 )公布9月合併營收7.55億元，較上月與去年同期分別成長239%與19%；第三季合併營收11.69億元，季減23.49%、年減38.47%；累計前9月合併營收44.2億元、年減24.29%。海悅表示，子公司於台中北屯區「南悅豐映」建案於9月啟動完工交屋作業且順利完成25戶交屋，貢獻海悅9月營建收入達5.32億元，加上銷售中順銷建案挹注代銷收入，受惠代銷與營建兩大營業項目堆疊，繳出9月合併營收年、月雙增。

時序邁入第四季，海悅「南悅豐映」建案將持續進行交屋，目標今年年底前完成全部已銷售戶數的交屋作業，加上新北市中和區「大同新紀元」、苗栗高鐵特區「弘峻綻高鐵」、台中市西區「勤美之真」與太平區「由鉅敘真」等建案陸續挹注代銷收入，與位於中和南工段，面積約750坪之寶亞中和路都更案，規劃年底前推案銷售，及漢皇集團將推出永和區「漢皇River sky」，該案總銷金額超過175億元，規劃戶數約1,282戶大型個案，海悅第四季將有穩健的營收可期。

海悅與策略聯盟合作進行不動產開發、整合， 2026年新北「A3光點」與高雄「達麗未來市」將於上半年啟動完工交屋，為營建收入添柴火，代銷、營建、轉投資收益多元佈局，且每年維持1至2個投資收益建案挹注代銷與營建收入，隨著區域房市銷售展望佳，營運中長期審慎樂觀。

展望房地產後勢，海悅指出，台灣房市自央行實施「不動產總量管制」措施，雖已排除新青安貸款納入銀行法72-2條規定，並延長換屋族緩衝期至18個月，但根據「不動產總量管制」措施，自住購屋者房貸資源仍趨於嚴謹，致全台建商推案維持相對保守，將持續觀察央行對「不動產總量管制」的策略性發展，與自住購屋者房貸資源是否符合市場需求，建案買氣才有機會逐步回溫。