財訊快報

新聞＞國際財經

美7月S&P Cotality Case-Shiller房價指數年增1.68%，漲幅創10年低

2025/10/1　08:28

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國7月份房價漲幅連續第六個月放緩，不斷增加的掛牌房源使市場形勢對買家有利。

S&P Cotality Case-Shiller週二發布的數據顯示，7月份全國房價指數較去年同期上漲1.68%，低於6月1.95%的漲幅。

S&P Dow Jones Indices固定收益可交易商品及大宗商品主管Nicholas Godec在聲明中指出，此次漲幅是過去十年中最弱之一，與兩年前兩位數的漲幅相去甚遠。經通膨因素調整後，房價基本處於停滯狀態。

該指數衡量的是截至7月三個月期間情況，當時抵押貸款利率徘徊在7%左右，使許多潛在買家望而卻步。與此同時，全國大部分地區的房屋庫存攀升，賦予買家議價能力，並抑制了房價的快速上漲。

儘管近幾個月利率大幅回落，交易量仍相當低迷。關稅壓力、就業市場疲軟及政府停擺風險加劇了購房者對經濟前景的擔憂，導致許多置業者持觀望態度。

在20大城市方面，紐約再次領跑S&P Cotality Case-Shiller指數，房價年比值上漲6.4%。緊隨其後的是芝加哥，漲幅為6.2%，以及克里夫蘭4.5%的漲幅。

/*選單滑動用*/ /* 要打開 $(function() { $('.marqueeBox3').removeClass('marqueeBox4'); marquee3(1); }); */

美7月S&P Cotality Case-Shiller房價指數年增1.68%，漲幅創10年低