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摩根士丹利稱，中國房地產第四季或仍低迷，國企房地產股現入場良機

2025/9/24　10:13

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，摩根士丹利方面表示，儘管第四季中國房地產市場整體可能依然低迷，政策不及預期導致的行業疲軟反而為優質國企房地產股提供了良好的入場機會，因這些公司在利潤率回升的同時，可能擁有強勁的銷售業績。

Stephen Cheung等摩根士丹利分析師在報告中表示，8月份房價跌幅溫和，加上地方政府的邊際放鬆政策，可能會降低市場對增量刺激措施的預期，從而可能導致行業在短期內回調。

這份報告指出，市場正計入第四季房地產銷售年比跌幅更深的預期，因高頻數據顯示近期跌幅擴大、二手房掛牌價格與成交量齊跌等。

此外，報告還指出，目前是吸納優質國企股票的好時機，因其銷售可能超預期。相較之下，對私營企業持謹慎態度，因其土地儲備老舊且不斷枯竭，或長期拖累銷售和盈利。

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摩根士丹利稱，中國房地產第四季或仍低迷，國企房地產股現入場良機