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美國8月份新屋開工月減8.5%，5月來最低，建築許可月減3.7%

2025/9/18　08:46

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國8月份新屋開工降至5月以來最低水準，因為高庫存削弱了建築商的動工意願。

美國政府週三公佈的數據顯示，8月份新建住宅開工量較前月下降8.5%，換算成年率為130.7萬戶。受訪經濟專家的預估中值為136.5萬戶。

在8月份新建住宅開工當中，單戶型住宅開工量下降7%，換算成年率為89萬戶，創一年多來最低水準。近月來支撐整體建築活動的多戶住宅建設也出現下滑，下降近12%，至三個月低點。

近幾年新屋建設放緩，原因是待售新屋供應達到2000年代中後期以來未見的水準。近期借貸成本有所下降，可能對購房者形成助力，但經濟專家仍認為房屋供應過剩將在未來幾個月抑制新建活動。

聯準會今年將多次下調利率，首次降息預計就在週三。另外，週三公佈的另一份數據顯示，最新一週抵押貸款利率降至近一年來的最低水準，推動再融資活動激增。

在週三數據公佈前，亞特蘭大聯儲的GDPNow模型預測，住宅投資將在第三季度對美國GDP形成輕微拖累。

作為未來建設活動的先行指標，8月份建築許可較前月下降3.7%，換算成年率為131.2萬戶，創五年多來最低水準。其中，單戶住宅許可降至2023年3月以來最低。

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美國8月份新屋開工月減8.5%，5月來最低，建築許可月減3.7%