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澳洲8月房價月漲0.7%為15個月來最大，需求強勁、供給緊縮推高房市

2025/9/1　08:40

【財訊快報／陳孟朔】路透引述房地產顧問機構Cotality公布最新數據顯示，澳洲房價在8月續漲0.7%，中位數價值達84.89萬澳元(約55.16萬美元)，漲幅高於7月的0.5%，創下自2024年5月以來最大單月漲幅。這波漲勢主要受買方需求回升、廣告掛牌量不足推動。

各大城市普遍上漲，其中，布里斯本房價漲幅最大，達1.2%；雪梨上漲0.8%，墨爾本小漲0.3%；唯獨荷巴特(Hobart)下跌0.2%，成為唯一錄得跌勢的首府城市。Cotality指出，借貸能力提升、實質薪資成長、信心回升，加上庫存緊張，激發買家「搶先入市」的急迫感。

Cotality研究總監Lawless表示，供需失衡再次明顯浮現，有限的供給與強勁的需求形成強大支撐，推升全國房價持續走揚。自澳洲央行今年2月啟動降息循環以來，房價已逐步累積漲勢，顯示政策寬鬆效應逐步發酵。

澳洲央行8月已連續第三次降息，並釋出進一步寬鬆空間，以應對通膨放緩。市場預期，在低利率與需求持續旺盛的背景下，澳洲房市短線仍具上行動能，房價壓力恐延續至年底。

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澳洲8月房價月漲0.7%為15個月來最大，需求強勁、供給緊縮推高房市