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美國6月FHFA房價指數意外下跌0.2%，年增率放緩至2.6%

2025/8/27　08:04

【財訊快報／陳孟朔】美國聯邦住房金融局(FHFA)週二公布最新數據顯示布，6月由房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)支持的美國單戶住宅平均價格下跌0.2%，不及市場預期的持平，顯示高房貸利率與需求放緩開始壓抑價格。

從年增率來看，房價較去年同期仍上漲2.6%，但漲幅較5月的2.9%放緩，進一步顯示房市升勢逐漸降溫。

數據並顯示，今年第二季房價年增長2.9%，與第一季持平。美國九大普查區在年度比較上均錄得增長，中大西洋區表現最強勁，升幅達6.7%；太平洋區則最疲弱，僅上漲0.9%。

市場觀察人士指出，房市已從前兩年的高速成長轉為溫和放緩，後續走勢仍將取決於利率環境與供給變化。

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美國6月FHFA房價指數意外下跌0.2%，年增率放緩至2.6%